户型分析，对于89方刚需房来说，这个户型是比较方正得房率比较好的，唯一的缺点在于，89方原始格局有三房两厅一厨两卫，使得没空间都变小了好多，特别是客餐厅，客卫放到了入户门旁，一是鞋柜没地方摆放，二是餐厅变得拥挤不堪，三是增加了过道长度浪费了空间。对于储物来说，每个房间都很拥挤导致舒适度和储物都不是很充足，厨房相对比较小，水槽灶台加个冰箱后，切菜的操作台面都没了，更何况厨房的一些电器摆放位置，对于阳台来说，两个阳台分离，没有打同两个阳台都很小，刚好满足功能性需求，所以针对这个户型来说急需解决的一是拥挤，而是收纳问题！

业主自家的居住要求，三口之家，保留三房，留一备用房，客餐厅想变大些，两卫没必要，保留一卫。再根据户型缺点不难判断，这稿设计从进门把客卫取消，把鞋柜归到进门左右手，再把厨房的冰箱拿出来，来扩大厨房台面及柜子的储物空间，同时餐厅位置也变得相当舒服，厨房由封闭式厨房改成开放式厨房，使客餐厅视觉上扩大了一个厨房的位置， 也使过道用上，不再显得拥挤。阳台把次卧室的区域现浇出去，和客厅阳台打通，让生活阳台于休闲阳台并存，不仅保留了功能性也增加了舒适性，主卧室的阳台打通，卧室往外移，衣帽间的区域也出来了，同时解决了房子储物的问题，通往卧室的过道及阳台做上收纳柜，扩大储物空间！至此保留功能扩大视觉空间，增加收纳的问题全部解决了！

施工说明：水电对接。 水电开槽墙地面，墙面横槽不能超过一米。除厨房水槽下方和个别区域实际情况来定。 有剪力墙处尽量不要把主钢筋切断。尽量移位避开。墙面不能在一个位置正反面同时开槽，避免破坏墙体。开槽深度和宽度一般按线管的。1.5倍计算。25线管，直径是两公分，也就是深度三公分，宽度三公分。 线盒安装平整。强弱电箱，线盒用索姆（锁扣）连结，每个房间线盒安装允许半公分以内误差。厨房卫生间贴瓷砖墙面允许两毫米误差。 电线管顶面，墙面，地面布管垂直平整，固定牢固。电线管布管，建议强弱电零交叉。（实际情况如果个别区域没办法避免，就用锡箔纸或者金属桥湾做过度抗干扰处理）。总开带漏保，冰箱从总开上方走带漏保。万一有问题空开带漏保也会跳闸） 给水管安装。焊接头牢固方正，墙面顶面水管布置平整，垂直。顶面固定管卡固定转角处15~20公分左右，中间间距60公分左右。焊接是否牢靠，主要以给水管打压为准6~8MPa，（买的给水管都是厂家上门打压） 地面排水管，连接处有多处分头需用斜三通，弯头处与原先地漏位置衔接处尽量插紧，避免有间隙渗水。排水管焊接连接件打胶均匀，避免渗水。并注意地漏位置与坡度。避免返工或者地漏反水。 因水电开槽，局部墙面粉刷层有轻微空鼓。如有需铲掉，重新粉刷修补。 主客卫生间墙面修补完成后。墙面涂刷1~2遍防水。涂刷墙面高度最好置顶或者是最上方贴砖位置，一般常规高的是2米4。（墙面一般使用通用型或者是墙面防水。） 地面防水在施工前。需用水泥砂浆，加防水剂，瓜子片浇筑2~3公分厚收光找平，主客卫生间四周阴角处做r角，（45度钝角）在涂刷柔韧性防水。从墙角跟上去30公分一圈四周。涂刷地面防水时，需横向竖向十字交叉涂刷三遍。在安装门槛石。卫生间门槛石需湿铺，淋浴房挡水条安装前里面需灌浆，与墙面衔接左右两侧间隙处涂刷堵漏王或者是防水。（如果是地面防水做好，先做闭水试验门槛石和挡水条，后面再安装。那安装门槛石或者挡水条和地面衔接处需重点做防水，二次涂刷） 一般瓷砖墙面贴好后，3~5天才初步检查空鼓。泥木验收时再重新复查一遍。单块瓷砖允许范围是15%空鼓，整面墙是5块砖在10%以下。如果5块砖在10%以上需更换处理。 检查瓷砖表面垂直度，平整度在2~3毫米左右。阴阳角是否方正方误差在三毫米左右。瓷砖所有拼缝大小是否均匀。面坡度大于5%（就是半公分以上），卫生间干区地面坡度要大于3%到5%（就是三毫米到半公分左右，有漏排水通畅。 用木工板，七字转角连接成整体。） 封石膏板，空调出风口回风口需用石膏整板。7字转角需用整版。石膏板与石膏板之间预留缝隙半公分左右。 所有门套基层最好不要直接落地，地面完成面，最好抬高一公分以上。卫生间厨房门套基层需增加防潮纸。 现场制作的柜子。横向竖向平整牢靠与墙体连接牢固。免漆板柜子里面的隔板不能有明显爆边。或者是刚排钉钉眼。收口条固定牢固，不能有明显松动。柜体下方外口挡板里面需横向增加木板或者中间增加支撑脚。避免下方柜体受力变形。 全房油工基层施工 全房墙顶面有，铁钉木屑或者膨胀螺丝需清理干净。全房墙面顶面，滚刷胶水或界面剂。新老墙衔接处，水电开槽位置，石膏板顶面，或墙面，石膏面层拼缝处。需填拉法剂（填缝剂），零星修补位置。原墙面老盒子废弃不用的，水泥沙浆封堵掉的位置。用牛皮纸粘贴，做抗裂处理，全房阴角阳角，需用阴阳角条修直修正。再用2米大板检查墙顶面，在用找平石膏，做基层修平墙顶面，再做2~3遍腻子。每一遍要等基层干透，在上面做一层（，如果做有颜色的乳胶漆。建议砂纸打磨完成后，全房批腻子膏，盖掉全房批刮印子，凹凸面以及气孔，再用细砂纸轻微打磨，打磨时全房带灯照，一边打磨一边照）。顶面底漆做好，直接做面漆。墙面要等到家里面木地板踢脚线，门套，成品柜子全部安装到位，修补好后，再整体刷底漆等家具基本进场，等快要做保洁时全房涂刷乳胶漆，避免全房到处磕碰。